POUČENÍ
ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012
Sb., občanský zákoník
(dále jen jako „Poučení“)
realizované ze strany společnosti: Saffron reality s.r.o.,
IČO: 17672465, se sídlem: Jablonského 23, 326 00, Plzeň,
tel.: +420 608 608 010 e-mail: drastal@saffronreality.cz, ID
datové schránky: dus8mqe, www.saffron-reality.cz
(dále jen jako „Realitní zprostředkovatel“)
a adresované všem potencionálním klientům Realitního zprostředkovatele,
kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419
OZ) a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské
smlouvy (na úseku realit) s Realitním zprostředkovatelem
(dále jen jako „Zájemce“)
Realitní zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní
úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti
se Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít
s Realitním prostředkovatelem) o tom, že:
- Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim zák.č.
39/2020 Sb., zákon o realitním zprostředkování;
- Předmětem služby nabízené Realitním zprostředkovatelem má
být zprostředkování: prodeje nemovitých věcí / pronájmu
nemovitých věcí / podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu
v korporaci s výjimkou podílu v bytovém družstvu / převodu
družstevního podílu, třetí osobě;
- Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve
Zprostředkovatelské smlouvě (tj. za tzv. doporučenou cenu);
- Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou
(když tato bude sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě) - s
možností automatického prodloužení této (o původně
sjednanou délku trvání této), pokud alespoň jedna ze smluvních
stran ve lhůtě minimálně 7 dnů před koncem sjednané doby
(byť prodloužené) trvání Zprostředkovatelské smlouvy
nedoručí druhé smluvní straně doporučeným dopisem oznámení
o tom, že trvá na ukončení Zprostředkovatelské smlouvy;
- Návrhy Zprostředkovatelských smluv jsou uveřejněny na
adrese www.saffron-reality.cz/smlouvy;
- Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní – sjednané
- procento ze skutečné ceny (která bude uvedena v Realitní
smlouvě); k takto vypočtené Provizi bude vždy připočtená
daň z přidané hodnoty (viz dále). V případě zprostředkování
nájmu/podnájmu bude Provize činit pevnou (paušální) částku
uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě.
- Provize není zatížena daní z přidané hodnoty
- Provize bude splatná dnem uzavření Realitní smlouvy (tj.
smlouvy Cílové uzavřené mezi Zájemcem a osobou zprostředkovanou
Realitním zprostředkovatelem); je preferován bezhotovostní způsob
úhrady Provize;
- Veškeré náklady Realitního zprostředkovatele spojené s činností
dle Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané
Provizi;
- Zprostředkovatelská smlouva je uzavírána v souladu se Zákonem
o realitním zprostředkování, práva Zájemce z případného
vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv,
se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz §
1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské
smlouvy, byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro
podnikání zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení §
1828/2 OZ):
- Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání
důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské
smlouvy.
- Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské
smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat
(vložte Vaše jméno a příjmení, obchodní firmu/název,
adresu sídla a případně Vaše telefonní a faxové číslo a
e-mailovou adresu) formou jednoznačného prohlášení (např.
dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních
služeb, faxu, zprávy zaslané do datové schránky nebo
e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář
pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.
- Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské
smlouvy, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva
odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné
lhůty.
Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení
§ 1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské
smlouvy (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal,
aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro
odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a přitom Realitní
zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející
odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup
předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve
Zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k
Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu Realitního zprostředkovatele)
přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované
osobě již informován ze strany Realitního zprostředkovatele;
čímž samozřejmě není dotčena možnost posouzení věci
soudem.
Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské
smlouvy:
Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy
Adresát (zprostředkovatel): Saffron reality s.r.o.
se sídlem: Jablonského 23, 326 00, Plzeň.
e-mail: Inko@saffronreality.cz, ID datové schránky: dus8mqe,
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy
ze dne ... vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. ...
Vaše jméno a příjmení: ...
Vaše adresa: ...
Datum: ...
Váš podpis:
(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností
(bude-li Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných
práv spotřebitelů ze strany Realitního zprostředkovatele) na
Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský
úřad Realitního zprostředkovatele. V tomto směru Realitní
zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č.
634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.
Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných spotřebitelských
sporů, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné informace
k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce
www.coi.cz. Všechny návrhy ve spotřebitelských sporech mezi
Realitním zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na
Českou obchodní inspekci.
Zásady ochrany osobních údajů Realitního zprostředkovatele
jsou uveřejněny na stránkách
www.saffron-reality.cz/ochrana-osobnich-udaju
V Plzni dne 1.12.2022
Michaela Badurová (jednatelka)